賃貸事務所を借りる上での注意点！～法人契約する前に～

賃貸事務所をレンタルする前に押さえておきたいポイント

電力とネット回線

大阪で賃貸事務所を借りるために、物件を見学なされる方もいるかと思います。その時には「電力」と「ネット回線」などのインフラ設備に着目して見学しておくことをおすすめします。特に、ビル内での賃貸事務所の場合、他の企業と電力やネット回線を共有して使うこともあり、使用量が制限される可能性があります。仕事を円滑に行なうためにも予め、管理会社に聞いておきましょう。

保証金と償却

一般的に賃貸事務所というものは、ずっと利用するものではなく、数年から十数年ほどで移転するものです。その時のために、保証金や償却について契約する前に確認しておきましょう。賃貸事務所の償却の相場は、賃料の1、2ヶ月分または保証金の1、2割程度だと言われています。退去するときに貸主とトラブルにならないためにも、事前に保証金と償却について確認しておくといいです。

解約予告を忘れずに

入居が決まったとしても、必ず更新時期及び中途解約する場合の告知期限をチェックしておく必要があります。万が一、更新手続きを忘れてしまった場合、期日に退去しなければならないということになりかねません。また、解約告知をしないで退去した場合も契約満了までの賃料を支払うことになるので注意です。